ContactoNo todas las oportunidades inmobiliarias generan valor de la misma manera. Analizamos objetivo, horizonte, liquidez, riesgo y características de cada alternativa antes de recomendarla.
Existen distintas formas de obtener exposición al real estate. Algunas implican adquirir un inmueble terminado; otras, comprar dentro de un proyecto en desarrollo; y otras permiten participar económicamente en la creación de valor del propio desarrollo. Cada alternativa cambia el horizonte, la liquidez, los riesgos y la forma en que podría generarse el resultado.
| Propiedad terminada | Unidad dentro de un desarrollo | Participación en un proyecto | |
|---|---|---|---|
| Qué se adquiere / dónde participa el capital | Un inmueble determinado | Una unidad dentro de un proyecto en desarrollo | Una participación económica en el desarrollo |
| Cómo puede generarse valor | Uso, renta o valorización del activo | Valorización de la unidad durante y después de la obra | Resultado de la ejecución y venta del desarrollo |
| Horizonte | Variable, según el objetivo del propietario | Ligado al cronograma de obra y entrega | Ligado a las etapas del proyecto hasta su venta |
| Liquidez | Depende del mercado de reventa | Limitada hasta la escritura | Limitada hasta el cierre del proyecto |
| Riesgos principales | Mercado, mantenimiento, vacancia | Obra, cronograma, mercado al momento de entrega | Desarrollo, obra, financiación, mercado, venta final |
| Nivel de participación / control | Control directo sobre el activo | Control sobre la unidad adquirida | Participación económica, sin operar el desarrollo |
Qué busca la persona: crecimiento patrimonial, renta, diversificación o resguardo.
Cuánto capital puede destinarse y qué nivel de exposición resulta razonable dentro de su patrimonio.
Cuánto tiempo puede permanecer comprometido el capital y qué disponibilidad necesita la persona.
Buenos Aires o Miami, la microubicación específica y el producto en cuestión.
Qué puede afectar el resultado — desarrollo, obra, financiación, mercado — y en qué medida.
Cómo y cuándo se espera recuperar o materializar el capital invertido.
No buscamos encajar a todos los clientes en una misma inversión. Primero entendemos qué necesita la persona y después analizamos qué alternativas tienen sentido.
Oportunidad de inversión · Miami Beach
Una oportunidad para participar como socio en el desarrollo de una residencia unifamiliar de obra nueva en Miami Beach. No consiste en comprar la residencia ni una unidad en preventa.
Conocer la oportunidadUna inversión puede ser interesante y, al mismo tiempo, no ser adecuada para determinado objetivo. Nuestro trabajo es entender esa diferencia antes de avanzar.