Oportunidad de inversión · Miami Beach
Participar en el desarrollo de una residencia frente al agua en Normandy Shores
Normandy Shores · Miami Beach · Florida · Estados Unidos
Una oportunidad para participar como socio en el desarrollo de una residencia unifamiliar de obra nueva en Miami Beach. No consiste en comprar la residencia ni una unidad en preventa.
Participar en la creación de valor inmobiliario
La propuesta es diferente de comprar una propiedad terminada. El inversor participa económicamente como socio del proyecto, bajo las condiciones y la documentación correspondientes, y el resultado depende de la evolución del proyecto y de su posterior salida.
- Tierra
- Planificación
- Capital
- Construcción
- Comercialización
- Venta
El activo
445 N Shore Drive
- Residencia unifamiliar de obra nueva, estilo Tropical Modern
- Frente al agua, con acceso a la bahía sin puentes
- Aproximadamente 5.500 SF bajo techo (511 m²)
- 8.405 SF totales (781 m²)
- Lote de 11.000 SF (1.022 m²)
- Seis suites con vista al agua
- Ascensor privado a las tres plantas
- Sala de medios, oficina, cocina exterior y sauna
- Estacionamiento cubierto
Normandy Shores
445 N Shore Drive se ubica en Normandy Shores, Miami Beach, dentro de una comunidad cerrada con vigilancia y campo de golf, con frente al agua y acceso a la bahía sin puentes.
Estado de la obra
La obra se encuentra en marcha.
Fotografías del avance de obra.
El proyecto
Seis suites con vista al agua distribuidas en tres plantas, con espacios interiores abiertos hacia el exterior.
Imágenes ilustrativas del proyecto.
Qué estamos analizando detrás de la oportunidad
Producto
Una residencia unifamiliar de obra nueva en el segmento residencial de lujo de Miami Beach.
Waterfront
Frente al agua con acceso a la bahía sin puentes: una característica objetiva y escasa.
Etapa del proyecto
La obra ya está en marcha; siguen existiendo riesgos de ejecución hasta su finalización.
Salida
El resultado depende de la evolución del proyecto y de su posterior salida.
Potencial y riesgo forman parte de la misma decisión
- Riesgo de desarrollo
- Riesgo de obra
- Sobrecostos
- Tiempos
- Mercado
- Financiamiento
- Precio final de venta
- Falta de liquidez
- Retorno no garantizado
Una proyección no equivale a un resultado.
Para quién puede tener sentido
Puede tener sentido analizarla para alguien que:
- Busca exposición a real estate estadounidense
- Puede comprometer capital durante un plazo intermedio
- Entiende riesgo de desarrollo
- No necesita renta mensual
- Busca diversificación respecto de una propiedad terminada
Probablemente convenga considerar otro tipo de alternativa para alguien que:
- Necesita liquidez inmediata
- Busca renta mensual
- Necesita capital o rentabilidad garantizados
- Quiere utilizar personalmente el inmueble
- Tiene baja tolerancia al riesgo
Condiciones vigentes
- Precio
- Consultar precio
- Disponibilidad
- Consultar
- Inversión mínima
- Consultar condición vigente
- Horizonte estimado
- Consultar actualización del proyecto
Las condiciones específicas y la documentación se presentan de manera privada a quienes tengan un interés concreto.
¿Querés analizar si esta oportunidad encaja con tu objetivo?
Coordiná una conversación con García para conocer cómo funciona la participación, las condiciones vigentes y si tiene sentido para tu estrategia patrimonial.